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      陈知心
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      过去18年18次获奖提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈

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      日前,据相关媒体曝出,前中国男足主帅高洪波即将远赴荷甲海牙俱乐部任教。对此,高洪波在第一时间予以了确认,并透露将以助理教练身份与海牙签约1年。今年1月,北京合力万盛国际体育发展有限公司斥资800万欧元收购了荷甲海牙俱乐部98%的股份。据该公司董事长王辉当时透露,合力万盛之所以收购海牙,看中的就是该俱乐部成熟的青训培养体系。他们希望借此平台,能运作中国青少年留洋。现在,合力万盛运作中国青少年留洋一事还没有动静,但运作中国教练赴海牙执教却已经有了眉目。在该公司的牵线搭桥下,前中国男足主帅高洪波已确定以助理教练身份与海牙签约1年。在接受媒体采访时,高洪波对该消息予以了确认,并谈到了自己前往海牙执教的原因,“荷兰足球风格一直是我非常喜欢的,荷兰足球的青训也非常吸引我。之前确实也有其他有中国资本介入的俱乐部找过我,想给我提供前往欧洲执教的机会,但我最后还是选择了荷兰。”本赛季,高洪波由于执教成绩不佳,最终与江苏舜天分道扬镳。自那之后,就一直赋闲在家。高洪波之前曾经赴国外进行过学习,但他一直认为那些时间都过于短暂,也很难更深入的接触欧洲球队。自从舜天下课后,他在国内观摩了多项比赛,包括今年夏天欧洲球队来中国的一些商业赛事,以及潍坊杯等青少年比赛,也一直在联系再次赴国外学习进修的机会。高洪波在观看皇马、尤文、拜仁这些球队今年赴中国比赛的时候,更看重的是他们赛季前的一些准备工作,并且他曾透露,再出去学习或者执教,一定不会只顾及球场上的技战术内容,还希望在球队的管理运营方面去进行多方面的学习和尝试。在从中国国家队卸任后,他曾收到过塔吉克斯坦国家队的邀请,但最终予以婉拒。作为中国中生代教练的代表,高洪波此番赴荷兰任教,无论对其个人还是中国足球来说都大有裨益。目前,高洪波仍在北京的家中等待签证,按照原计划,签证周五就能够拿到。如果一切顺利的话,高洪波在本周六就能正式启程前往荷兰执教。□张丽新闻推荐全天下最昂贵的书籍:宋版书《攻媿先生文集》 触摸宋版书是很多古籍研究专家终其一生的愿望,但事实上,能够看一眼它的实物,甚至看...相关新闻:巴西石油腐败窝案愈演愈烈 现任总统或被弹劾人民日报包容就在快要开奖时,他忽然又看好数字11,这回他没有选择复式投注,而是选择把11这个“料儿”加进之前的选号,组合成了任五,并进行了5倍投注。伴随着阵阵擂鼓开奖声,陈先生的这两次投注命中当期开奖号码,顷刻间5万余元大奖稳稳收入囊中,陈先生第一时间电话向妻子报喜。

      新华社联合国9月27日电(记者徐剑梅 李忠发)国家主席习近平27日在纽约联合国总部出席联合国气候变化问题领导人工作午餐会。联合国秘书长潘基文主持午餐会。2014年气候变化会议东道国秘鲁总统乌马拉、2015年气候变化会议东道国法国总统奥朗德及基里巴斯、埃及、巴西、哥伦比亚、南非、韩国、玻利维亚、墨西哥、贝宁、德国、日本、巴巴多斯、英国、约旦、挪威、意大利、卢森堡、丹麦、澳大利亚、土耳其、马耳他、印度尼西亚、安哥拉、美国、尼日利亚、印度、欧洲理事会等30多个国家和国际组织领导人与会。 习近平指出,将于今年年底举行的气候变化巴黎大会将为国际社会应对气候变化制定新的规划,也将为国际社会谋求绿色低碳发展指明大方向。巴黎大会达成的协议要平衡处理减缓、适应、资金、技术等各个要素,拿出切实有效的执行手段。协议必须遵循气候变化框架公约的原则和规定,特别是共同但有区别的责任原则、公平原则、各自能力原则。各国要立足行动,抓好成果落实,根据本国国情,提出应对气候变化的自主贡献。发达国家要履行在资金和技术方面的义务,落实到2020年每年提供1000亿美元的承诺,并向发展中国家转让气候友好型技术。 习近平强调,中国一直本着负责任的态度积极应对气候变化,将应对气候变化作为实现发展方式转变的重大机遇,积极探索符合中国国情的低碳发展道路。中国政府已经将应对气候变化全面融入国家经济社会发展的总战略。去年,中国单位国内生产总值的二氧化碳排放比2005年下降了33.8%。未来,中国将进一步加大控制温室气体排放力度,争取到2020年实现碳强度降低40%—45%的目标。中国愿意继续承担同自身国情、发展阶段、实际能力相符的国际责任。今年上半年,我们正式提交了国家自主贡献,宣布了相应的落实举措。两天前,中美两国发表了第二份关于气候变化的联合声明。中国还将推动“中国气候变化南南合作基金”尽早投入运营,支持其他发展中国家应对气候变化。中国愿意同世界各国一道,在落实发展议程的过程中,合作应对气候变化。 潘基文感谢各国领导人出席午餐会,表示,气候变化问题对全球能否实现可持续发展至关重要。希望本次午餐会能为巴黎大会达成一项普遍的协议提供政治上的动力,加速协议谈判进程。 各国领导人就促进全球向低碳经济转型从而实现可持续发展、筹集应对气候变化资金、加速巴黎大会协议谈判进程等交换意见。与会领导人一致认为,巴黎大会对全球应对气候变化至关重要。各国要展现团结一致姿态,确保巴黎大会达成的协议公正、平衡。新闻推荐布拉特普拉蒂尼被国际足联“禁足”90天瑞士当地时间10月8日,布拉特乘车离开国际足联总部。 新华社 发新华社日内瓦10月8日电(记者张淼)国际足联道德委员会8日宣布,对国际足联主席布拉特、欧足联主席普拉蒂尼、已经被解职的前国...相关新闻:据新华社长沙体育电记者林德韧帅才男篮亚锦赛日上戴姆勒三降盈利预期。

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